615 000 €
T7
175 m²
LES MOLIERES
91470
-5%
vs marché
3 514
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit615 000 €
Maison • 7 pièces • 175 m²
LES MOLIERES (91470) • les Molières
Terrain
175 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
615 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 654 €
Prix net vendeur
591 346 €
Frais de notaire
+42 385 €
Émoluments
6 146 €
Droits & taxes
34 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
657 385 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
657 385 €
Capital à emprunter
657 385 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 858 €/mois | 23 812 €/mois | 660 072 € | 68 426 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 768 €/mois | 17 479 €/mois | 692 160 € | 100 514 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 172 €/mois | 12 642 €/mois | 750 960 € | 159 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 816 240 € | 224 594 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 946 €/mois | 8 927 €/mois | 883 800 € | 292 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,76%
23 100 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-2 530 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 25/09/2024 | 9 Che De Cernay | 479 000 € | 146 m² | 3 281 € |
| 08/07/2024 | 67 La Cocquetiere | 652 800 € | 204 m² | 3 200 € |
| 10/01/2024 | 9 Rue De La Porte De Paris | 459 000 € | 150 m² | 3 060 € |
| 20/10/2023 | 15b Rue De Boullay | 755 000 € | 162 m² | 4 660 € |