772 000 €
T7
220 m²
LES MOLIERES
91470
-5%
vs marché
3 509
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit772 000 €
Maison • 7 pièces • 220 m²
LES MOLIERES (91470) • les Molières
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
772 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 692 €
Prix net vendeur
742 308 €
Frais de notaire
+52 739 €
Émoluments
7 593 €
Droits & taxes
43 796 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
824 739 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
824 739 €
Capital à emprunter
824 739 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 858 €/mois | 29 873 €/mois | 828 072 € | 85 807 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 236 €/mois | 21 927 €/mois | 868 320 € | 126 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 234 €/mois | 15 861 €/mois | 942 120 € | 199 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 267 €/mois | 12 930 €/mois | 1 024 080 € | 281 815 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 696 €/mois | 11 200 €/mois | 1 108 800 € | 366 535 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,76%
29 040 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-3 171 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LES MOLIERES
|
772 000 € | 3 509 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES MOLIERES
|
772 000 € | 3 509 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES MOLIERES
|
772 000 € | 3 509 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES MOLIERES
|
772 000 € | 3 509 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T8 LES MOLIERES
|
772 000 € | 3 748 € | 206 m² | 8 | Voir |
|
T8 LES MOLIERES
|
772 000 € | 3 748 € | 206 m² | 8 | Voir |
|
T7 LES MOLIERES
|
772 000 € | 3 509 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T8 LIMOURS
|
739 000 € | 2 968 € | 249 m² | 8 | Voir |
|
T8 FORGES LES BAINS
|
690 000 € | 3 350 € | 206 m² | 8 | Voir |
|
T8 FORGES LES BAINS
|
690 000 € | 3 350 € | 206 m² | 8 | Voir |
|
T7 LIMOURS
|
660 000 € | 3 143 € | 210 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/07/2024 | 67 La Cocquetiere | 652 800 € | 204 m² | 3 200 € |