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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 163 m²
Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, boulangerie, commerces et gare RER B), cette maison traditionnelle édifiée sur sous-sol total déterré offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 564 €/mois | 16 861 €/mois | 467 376 € | 48 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 490 080 € | 71 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 531 720 € | 112 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 158 958 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 206 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LES MOLIERES
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435 000 € | 2 669 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 LES MOLIERES
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435 000 € | 2 669 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 FORGES LES BAINS
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435 000 € | 2 753 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 FORGES LES BAINS
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435 000 € | 2 753 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 FORGES LES BAINS
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439 000 € | 2 796 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 FORGES LES BAINS
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439 000 € | 2 796 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 FORGES LES BAINS
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439 000 € | 2 796 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 LIMOURS
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399 000 € | 2 254 € | 177 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 22 Rue De L Etang | 498 400 € | 140 m² | 3 560 € |
| 25/09/2024 | 9 Che De Cernay | 479 000 € | 146 m² | 3 281 € |
| 10/01/2024 | 9 Rue De La Porte De Paris | 459 000 € | 150 m² | 3 060 € |
| 20/10/2023 | 15b Rue De Boullay | 755 000 € | 162 m² | 4 660 € |