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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 146 m²
Dans la commune des Molières, en fond d'impasse nous vous proposons cette maison aux performances énergétiques rares distribuée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée une vast...
25 Residence de la Cocquetiere 91470 Les Molières
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 072 €/mois | 18 400 €/mois | 510 048 € | 52 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 457 €/mois | 13 506 €/mois | 534 840 € | 77 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 580 320 € | 123 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 630 720 € | 173 519 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 225 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 FORGES LES BAINS
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435 000 € | 2 753 € | 158 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 18 Rue De Boullay | 372 000 € | 123 m² | 3 024 € |
| 28/02/2025 | 22 Rue De L Etang | 498 400 € | 140 m² | 3 560 € |
| 25/09/2024 | 9 Che De Cernay | 479 000 € | 146 m² | 3 281 € |
| 23/09/2024 | 3 Rue De L Etang | 120 000 € | 126 m² | 952 € |
| 10/01/2024 | 9 Rue De La Porte De Paris | 459 000 € | 150 m² | 3 060 € |
| 20/10/2023 | 15b Rue De Boullay | 755 000 € | 162 m² | 4 660 € |