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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
A la lisière d'un très agréable village des bords de Loire, prisé par la qualité des habitats anciens qui le composent et la proximité du fleuve, charmante maison ancienne en parfa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES MONTILS ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES MONTILS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LES MONTILSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LES MONTILS
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MONTILS
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAILLES
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260 609 € | 2 632 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUGERES SUR BIEVRE
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259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 CORMERAY
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258 000 € | 2 324 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 CANDE SUR BEUVRON
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257 788 € | 2 479 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 LES MONTILS
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257 000 € | 2 336 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUGERES SUR BIEVRE
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257 000 € | 2 336 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUGERES SUR BIEVRE
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257 000 € | 2 336 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 CELLETTES
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257 000 € | 2 295 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 CELLETTES
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257 000 € | 2 295 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 CHITENAY
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255 000 € | 2 277 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 CHITENAY
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255 000 € | 2 277 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 CHITENAY
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255 000 € | 2 277 € | 112 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 1 Rue De L Eglise | 217 900 € | 78 m² | 2 794 € |
| 24/01/2025 | 34 Rue Creuse | 357 000 € | 110 m² | 3 245 € |
| 11/12/2024 | 7 Che Des Quatre Boisselees | 268 000 € | 109 m² | 2 459 € |
| 14/11/2024 | 21 Rue Haute | 115 000 € | 87 m² | 1 322 € |
| 20/08/2024 | 18 Rue Des Vieux Montils | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 18/07/2024 | 28 Rue De Bel Air | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 27/06/2024 | 57 Rte De Blois | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 01/06/2024 | 121 Rte De Cande | 84 500 € | 72 m² | 1 174 € |
| 21/02/2024 | 3 Rte De La Roche | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 01/02/2024 | 15 Rue Des Bourgeons Rouges | 55 000 € | 75 m² | 733 € |
| 23/01/2024 | 1 Rue Des Bergeronnettes | 160 660 € | 88 m² | 1 826 € |
| 13/10/2023 | 1 Rte De La Haye | 106 000 € | 82 m² | 1 293 € |
| 12/10/2023 | 3 Rue De Frileuse | 142 500 € | 88 m² | 1 619 € |
| 08/09/2023 | 31 Rte De Blois | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |
| 27/07/2023 | 4 Rue Des Lilas | 161 000 € | 90 m² | 1 789 € |