10 043 221 €
Terrain
LES MONTILS
41120
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
LES MONTILS (41120)
Terrain
1 751 m²
Exposition Sud
Jardin
RARE SUR LES MONTILS. Terrain à bâtir non viabilisé de 1751m², dont 1161m² constructibles. Sa façade de 24m et son exposition Sud offrent de nombreuses possibilités de construction...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
10 043 221 €
Honoraires agence (~5,0%)
-478 249 €
Prix net vendeur
9 564 972 €
Frais de notaire
+657 868 €
Émoluments
92 185 €
Droits & taxes
564 333 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
10 701 089 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
10 701 089 €
Capital à emprunter
10 701 089 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 127 909 €/mois | 387 603 €/mois | 10 744 356 € | 1 113 376 € | 3,15% |
| 10 ans | 93 889 €/mois | 284 512 €/mois | 11 266 680 € | 1 635 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 67 908 €/mois | 205 782 €/mois | 12 223 440 € | 2 592 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 55 362 €/mois | 167 764 €/mois | 13 286 880 € | 3 655 900 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 47 957 €/mois | 145 324 €/mois | 14 387 100 € | 4 756 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-62 918 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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