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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 220 m²
41120 / Ancien restaurant à réhabiliter - 220 m² - Fort potentiel - Cour fermée et dépendances - Au coeur du charmant village Les Montils Situé au coeur d'un environnement rural ap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 121 296 € | 12 589 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 127 200 € | 18 493 € | 3,20% |
| 15 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 137 880 € | 29 173 € | 3,30% |
| 20 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 150 000 € | 41 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 162 300 € | 53 593 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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3 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2024 | 65 Rte De La Haye | 535 000 € | 251 m² | 2 131 € |
| 10/08/2023 | 38a Rte De La Haye | 250 000 € | 216 m² | 1 157 € |
| 17/07/2023 | 4 Rue Des Carteries | 181 900 € | 180 m² | 1 011 € |