188 218 €
Bien
101 m²
LES MONTILS
41120
N/A
vs marché
1 864
€/m²
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Bien • 5 pièces • 101 m²
LES MONTILS (41120)
Calme
Jardin
Très beau terrain à bâtir d'un superficie d'environ 500 m² sur la commune des Montils, environnement calme et arboré. Idéal pour y construire le projet de votre vie ! N'attendez pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 218 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 963 €
Prix net vendeur
179 255 €
Frais de notaire
+14 121 €
Émoluments
2 195 €
Droits & taxes
10 576 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 339 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 339 €
Capital à emprunter
202 339 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 203 196 € | 21 091 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 213 000 € | 30 895 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 231 120 € | 49 015 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 251 280 € | 69 175 € | 3,40% |
| 25 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 272 100 € | 89 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,08%
13 332 €/an
Rendement net
4,47%
après charges
Cashflow
-421 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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