Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 26 m²
Appartement À VendreCentre ville DES MUREAUX (Rue Maurice BERTEAUX). En RDC appartement T2. de 26m². Pièce principale avec coin cuisine équipée, chambre, salle de bains avec wc. Ch...
7 Rue Maurice Berteaux 78130 Les Mureaux
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 106 596 € | 11 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 111 720 € | 16 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 770 € | 3,30% |
| 20 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 131 760 € | 36 210 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LES MUREAUX ↘ -14.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LES MUREAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9yjx4 Actuel
|
98 000 € | - |
|
#aGEBg
|
100 000 € | +2,0% |
|
#b13C4
|
98 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 2 Pl De La Liberation | 143 000 € | 30 m² | 4 767 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Carnot | 111 200 € | 29 m² | 3 834 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Saint Fiacre | 90 000 € | 32 m² | 2 813 € |
| 10/02/2025 | 1 Rue Robert Cimetiere | 94 000 € | 27 m² | 3 481 € |
| 24/01/2025 | 45 Av Paul Raoult | 70 000 € | 33 m² | 2 121 € |
| 30/12/2024 | 3 Parc Amilcar | 78 400 € | 30 m² | 2 613 € |
| 19/09/2024 | 4 Rue Gabriel Vilain | 92 000 € | 37 m² | 2 486 € |
| 12/09/2024 | 19 Rue Jean Jaures | 50 000 € | 24 m² | 2 083 € |
| 31/07/2024 | 12 Rue Des Gros Murs | 395 000 € | 35 m² | 11 286 € |
| 31/07/2024 | 4 Rue Jean Cessou | 124 500 € | 36 m² | 3 458 € |
| 03/07/2024 | 2 Rue Rene Moreau | 80 000 € | 31 m² | 2 581 € |
| 25/06/2024 | 102 Rue Aristide Briand | 70 000 € | 23 m² | 3 043 € |
| 14/06/2024 | 57b Av De La Republique | 407 000 € | 25 m² | 16 280 € |
| 14/06/2024 | 57b Av De La Republique | 407 000 € | 29 m² | 14 034 € |
| 30/04/2024 | 19 Rue Jean Jaures | 95 000 € | 36 m² | 2 639 € |