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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
Studio au premier étage, situé proche du centre ville, idéal pour un premier achat ou investisseur avec des charge de copropriété faible. Ce studio de 24 m² est composé d'une pièce...
19 Rue Gabriel Vilain 78130 Les Mureaux
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 87 276 € | 9 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 91 560 € | 13 302 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 742 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 742 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LES MUREAUX ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LES MUREAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9MFgj Actuel
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80 000 € | - |
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#9Mzzk
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80 000 € | - |
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#9NnSK
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80 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 LES MUREAUX
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85 000 € | 3 400 € | 25 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 2 Pl De La Liberation | 143 000 € | 30 m² | 4 767 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Carnot | 111 200 € | 29 m² | 3 834 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Saint Fiacre | 90 000 € | 32 m² | 2 813 € |
| 10/02/2025 | 1 Rue Robert Cimetiere | 94 000 € | 27 m² | 3 481 € |
| 24/01/2025 | 45 Av Paul Raoult | 70 000 € | 33 m² | 2 121 € |
| 30/12/2024 | 3 Parc Amilcar | 78 400 € | 30 m² | 2 613 € |
| 12/09/2024 | 19 Rue Jean Jaures | 50 000 € | 24 m² | 2 083 € |
| 31/07/2024 | 12 Rue Des Gros Murs | 395 000 € | 35 m² | 11 286 € |
| 31/07/2024 | 4 Rue Jean Cessou | 124 500 € | 36 m² | 3 458 € |
| 03/07/2024 | 2 Rue Rene Moreau | 80 000 € | 31 m² | 2 581 € |
| 25/06/2024 | 102 Rue Aristide Briand | 70 000 € | 23 m² | 3 043 € |
| 14/06/2024 | 57b Av De La Republique | 407 000 € | 25 m² | 16 280 € |
| 14/06/2024 | 57b Av De La Republique | 407 000 € | 29 m² | 14 034 € |
| 30/04/2024 | 19 Rue Jean Jaures | 95 000 € | 36 m² | 2 639 € |
| 20/03/2024 | 39 Av Du Marechal Foch | 55 000 € | 26 m² | 2 115 € |