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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
A vendre, dans le centre ville de Les Mureaux, maison d'environ 85m² au sol, comprenant : Au Rez de chaussée, Salon/salle à manger, cuisine meublée et équipée, salle d'eau, wc, ran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES MUREAUX ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES MUREAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LES MUREAUX
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199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MUREAUX
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199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MUREAUX
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199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MUREAUX
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199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MUREAUX
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199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MUREAUX
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199 900 € | 2 701 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MUREAUX
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199 900 € | 2 701 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MUREAUX
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208 000 € | 2 391 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 LES MUREAUX
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209 900 € | 2 799 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 LES MUREAUX
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210 000 € | 2 414 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MUREAUX
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210 000 € | 2 414 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 LES MUREAUX
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184 000 € | 2 629 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MUREAUX
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184 000 € | 2 629 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MUREAUX
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184 000 € | 2 629 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MUREAUX
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179 900 € | 2 768 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 39 Rue F Dureau | 345 000 € | 86 m² | 4 012 € |
| 05/05/2025 | 49 Rue Des Coquetiers | 245 000 € | 63 m² | 3 889 € |
| 24/04/2025 | 155 Av Du Marechal Foch | 14 636 076 € | 69 m² | 212 117 € |
| 23/04/2025 | 31 Rue Pasteur | 235 000 € | 61 m² | 3 852 € |
| 11/04/2025 | 31 Rue Du 19 Mars 1962 | 281 000 € | 82 m² | 3 427 € |
| 11/04/2025 | 147 Rue De La Haye | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 07/04/2025 | 3 Imp Des Pierrelayes | 280 000 € | 69 m² | 4 058 € |
| 04/04/2025 | 2 Rte De Verneuil | 189 000 € | 50 m² | 3 780 € |
| 28/02/2025 | 12b Rte De Verneuil | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 21/02/2025 | 9 Rue Des Bois | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 12/02/2025 | 35 Rue De Lucenay | 185 000 € | 62 m² | 2 984 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue Leon Blum | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue Gabriel Faure | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 30/12/2024 | 5 Cite Aubert | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Paul Eluard | 219 000 € | 75 m² | 2 920 € |