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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Bel appartement 2 pièces, lumineux situé dans une résidence récente de 2017 et proche des commerces, transports bus, gare Ligne J Saint Lazare futur RER E. Il propose entrée avec p...
17 Avenue de l'Europe 78130 Les Mureaux
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 156 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LES MUREAUX ↘ -14.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LES MUREAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LES MUREAUX
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135 000 € | 2 935 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LES MUREAUX
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135 000 € | 2 935 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LES MUREAUX
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135 000 € | 2 935 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LES MUREAUX
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135 000 € | 3 068 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LES MUREAUX
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135 900 € | 2 471 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 LES MUREAUX
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138 000 € | 2 760 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 LES MUREAUX
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138 000 € | 2 760 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 LES MUREAUX
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138 000 € | 2 936 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 LES MUREAUX
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138 000 € | 2 760 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 LES MUREAUX
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139 000 € | 3 233 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 LES MUREAUX
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140 000 € | 2 593 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 LES MUREAUX
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126 000 € | 2 625 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LES MUREAUX
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126 000 € | 2 571 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LES MUREAUX
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126 000 € | 2 571 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LES MUREAUX
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126 000 € | 2 571 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 9 Rue Gabriel Vilain | 86 125 € | 63 m² | 1 367 € |
| 14/05/2025 | 2 Pl De La Liberation | 143 000 € | 30 m² | 4 767 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Carnot | 111 200 € | 29 m² | 3 834 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Gabriel Vilain | 14 636 076 € | 45 m² | 325 246 € |
| 22/03/2025 | 20 Rue Veuve Fleuret | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 21/03/2025 | 68 Av Paul Raoult | 189 000 € | 56 m² | 3 375 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Saint Fiacre | 90 000 € | 32 m² | 2 813 € |
| 12/02/2025 | 3 Rue Gontier | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 10/02/2025 | 1 Rue Robert Cimetiere | 94 000 € | 27 m² | 3 481 € |
| 10/02/2025 | 32 Rue Gabriel Vilain | 101 500 € | 53 m² | 1 915 € |
| 03/02/2025 | 17 Rue Gabriel Vilain | 93 000 € | 41 m² | 2 268 € |
| 24/01/2025 | 45 Av Paul Raoult | 70 000 € | 33 m² | 2 121 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue Marie De Brabant | 148 000 € | 61 m² | 2 426 € |
| 30/12/2024 | 53ter Rue Pierre Leroy | 520 000 € | 46 m² | 11 304 € |
| 30/12/2024 | 53ter Rue Pierre Leroy | 520 000 € | 59 m² | 8 814 € |