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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Appartement situé au 6e étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée aux Mureaux 78.Il se compose d'une entrée parquetée de 5,53 m², d'un grand séjour lumineux ouvert sur une ...
12 Rue des Pléiades 78130 Les Mureaux
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 204 876 € | 21 212 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 214 800 € | 31 136 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 436 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 776 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LES MUREAUX ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LES MUREAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LES MUREAUXComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LES MUREAUX
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190 000 € | 2 568 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MUREAUX
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194 700 € | 2 238 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MUREAUX
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184 700 € | 2 225 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MUREAUX
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184 700 € | 2 225 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MUREAUX
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184 700 € | 2 225 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 LES MUREAUX
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175 000 € | 1 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LES MUREAUX
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174 000 € | 2 231 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MUREAUX
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168 000 € | 2 154 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 9 Rue Gabriel Vilain | 86 125 € | 63 m² | 1 367 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue Jean Monnet | 14 636 076 € | 66 m² | 221 759 € |
| 24/04/2025 | 70 Bd Victor Hugo | 14 636 076 € | 80 m² | 182 951 € |
| 24/04/2025 | 78 Bd Victor Hugo | 14 636 076 € | 70 m² | 209 087 € |
| 04/04/2025 | 2 Rue Des Pleiades | 95 000 € | 67 m² | 1 418 € |
| 25/03/2025 | 12 Rue Des Pleiades | 124 000 € | 67 m² | 1 851 € |
| 22/03/2025 | 20 Rue Veuve Fleuret | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue Des Pleiades | 123 700 € | 67 m² | 1 846 € |
| 11/02/2025 | 10 Rue Des Pleiades | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue Marie De Brabant | 148 000 € | 61 m² | 2 426 € |
| 30/12/2024 | 1 Parc Hispano Suiza | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 23/12/2024 | 40 Rue Gabriel Vilain | 150 150 € | 73 m² | 2 057 € |
| 16/12/2024 | 6 Rue Des Pleiades | 168 000 € | 95 m² | 1 768 € |
| 28/11/2024 | 17 Parc Talbot | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 12/11/2024 | 2 Rue Jean Fourcade | 153 000 € | 85 m² | 1 800 € |