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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Hennequin vous présente à la vente, cet appartement de 65m² situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée de 2014.Il se compose d'une entrée avec un placard, puis s'ouvre sur u...
9 Rue Gabriel Vilain 78130 Les Mureaux
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 383 €/mois | 7 221 €/mois | 200 172 € | 20 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 209 880 € | 30 434 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 227 700 € | 48 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 247 680 € | 68 234 € | 3,40% |
| 25 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 268 200 € | 88 754 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LES MUREAUX ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LES MUREAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LES MUREAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LES MUREAUX
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189 000 € | 2 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LES MUREAUX
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189 000 € | 2 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 LES MUREAUX
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189 900 € | 2 374 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MUREAUX
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190 000 € | 2 568 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 LES MUREAUX
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180 000 € | 2 813 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 LES MUREAUX
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179 000 € | 2 754 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MUREAUX
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179 000 € | 2 754 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 LES MUREAUX
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174 900 € | 2 691 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 LES MUREAUX
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174 000 € | 2 231 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MUREAUX
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168 000 € | 2 154 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MUREAUX
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158 000 € | 2 107 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 9 Rue Gabriel Vilain | 86 125 € | 63 m² | 1 367 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue Jean Monnet | 14 636 076 € | 66 m² | 221 759 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Gabriel Vilain | 14 636 076 € | 45 m² | 325 246 € |
| 24/04/2025 | 70 Bd Victor Hugo | 14 636 076 € | 80 m² | 182 951 € |
| 24/04/2025 | 78 Bd Victor Hugo | 14 636 076 € | 70 m² | 209 087 € |
| 04/04/2025 | 2 Rue Des Pleiades | 95 000 € | 67 m² | 1 418 € |
| 25/03/2025 | 12 Rue Des Pleiades | 124 000 € | 67 m² | 1 851 € |
| 22/03/2025 | 20 Rue Veuve Fleuret | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 21/03/2025 | 68 Av Paul Raoult | 189 000 € | 56 m² | 3 375 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue Des Pleiades | 123 700 € | 67 m² | 1 846 € |
| 12/02/2025 | 3 Rue Gontier | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 11/02/2025 | 10 Rue Des Pleiades | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 10/02/2025 | 32 Rue Gabriel Vilain | 101 500 € | 53 m² | 1 915 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue Marie De Brabant | 148 000 € | 61 m² | 2 426 € |
| 30/12/2024 | 53ter Rue Pierre Leroy | 520 000 € | 46 m² | 11 304 € |