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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
iad France - Juliana Pereira Reis vous propose: Superbe Appartement 3 pièces avec Balcon à Les Mureaux !Découvrez ce magnifique appartement de 60.1m² situé au cOEur de Les Mureaux,...
6 Allée des Mésanges 78130 Les Mureaux
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 157 500 € | 16 299 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 165 240 € | 24 039 € | 3,20% |
| 15 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 179 280 € | 38 079 € | 3,30% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 53 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 210 900 € | 69 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LES MUREAUX ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LES MUREAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LES MUREAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LES MUREAUX
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T3 LES MUREAUX
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140 000 € | 2 188 € | 64 m² | 3 | Voir |
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139 000 € | 2 356 € | 59 m² | 3 | Voir |
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135 000 € | 1 985 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 LES MUREAUX
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129 000 € | 1 843 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 LES MUREAUX
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129 000 € | 1 897 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LES MUREAUX
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129 000 € | 2 016 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 9 Rue Gabriel Vilain | 86 125 € | 63 m² | 1 367 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue Jean Monnet | 14 636 076 € | 66 m² | 221 759 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Gabriel Vilain | 14 636 076 € | 45 m² | 325 246 € |
| 24/04/2025 | 70 Bd Victor Hugo | 14 636 076 € | 80 m² | 182 951 € |
| 24/04/2025 | 78 Bd Victor Hugo | 14 636 076 € | 70 m² | 209 087 € |
| 04/04/2025 | 2 Rue Des Pleiades | 95 000 € | 67 m² | 1 418 € |
| 25/03/2025 | 12 Rue Des Pleiades | 124 000 € | 67 m² | 1 851 € |
| 22/03/2025 | 20 Rue Veuve Fleuret | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 21/03/2025 | 68 Av Paul Raoult | 189 000 € | 56 m² | 3 375 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue Des Pleiades | 123 700 € | 67 m² | 1 846 € |
| 12/02/2025 | 3 Rue Gontier | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 10/02/2025 | 32 Rue Gabriel Vilain | 101 500 € | 53 m² | 1 915 € |
| 03/02/2025 | 17 Rue Gabriel Vilain | 93 000 € | 41 m² | 2 268 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue Marie De Brabant | 148 000 € | 61 m² | 2 426 € |
| 30/12/2024 | 53ter Rue Pierre Leroy | 520 000 € | 46 m² | 11 304 € |