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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 49 m²
Appartement de 3 pièces principalesPLEIN CENTRE VILLE DES MUREAUX- Gare à 5min à pied. Venez découvrir ce superbe appartement baigné lumière situé au 1er étage d'une petite copropr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 133 140 € | 13 826 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 139 560 € | 20 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 151 380 € | 32 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 164 640 € | 45 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 178 200 € | 58 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LES MUREAUX ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LES MUREAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LES MUREAUXComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 9 Rue Gabriel Vilain | 86 125 € | 63 m² | 1 367 € |
| 14/05/2025 | 2 Pl De La Liberation | 143 000 € | 30 m² | 4 767 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Carnot | 111 200 € | 29 m² | 3 834 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue Jean Monnet | 14 636 076 € | 66 m² | 221 759 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Gabriel Vilain | 14 636 076 € | 45 m² | 325 246 € |
| 04/04/2025 | 2 Rue Des Pleiades | 95 000 € | 67 m² | 1 418 € |
| 25/03/2025 | 12 Rue Des Pleiades | 124 000 € | 67 m² | 1 851 € |
| 22/03/2025 | 20 Rue Veuve Fleuret | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 21/03/2025 | 68 Av Paul Raoult | 189 000 € | 56 m² | 3 375 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Saint Fiacre | 90 000 € | 32 m² | 2 813 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue Des Pleiades | 123 700 € | 67 m² | 1 846 € |
| 12/02/2025 | 3 Rue Gontier | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 10/02/2025 | 32 Rue Gabriel Vilain | 101 500 € | 53 m² | 1 915 € |
| 03/02/2025 | 17 Rue Gabriel Vilain | 93 000 € | 41 m² | 2 268 € |
| 24/01/2025 | 45 Av Paul Raoult | 70 000 € | 33 m² | 2 121 € |