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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison 4 piècesJoli pavillon , à l'abri des regards, proche accès A13, édifié sur sous-sol total, offrant entrée, à l'étage cuisine équipée, séjour double, , un palier desservant 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 270 816 € | 28 038 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 367 €/mois | 7 173 €/mois | 284 040 € | 41 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 308 160 € | 65 382 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 335 040 € | 92 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 362 700 € | 119 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES MUREAUX ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES MUREAUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LES MUREAUX
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252 000 € | 3 073 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 LES MUREAUX
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249 000 € | 2 798 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MUREAUX
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255 900 € | 2 908 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MUREAUX
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257 500 € | 2 861 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LES MUREAUX
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258 000 € | 2 867 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MUREAUX
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260 000 € | 3 171 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MUREAUX
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260 000 € | 3 171 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MUREAUX
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260 000 € | 3 171 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T6 LES MUREAUX
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260 000 € | 2 476 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 LES MUREAUX
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260 000 € | 2 476 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 LES MUREAUX
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260 000 € | 2 826 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 LES MUREAUX
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260 000 € | 2 826 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 LES MUREAUX
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260 000 € | 2 826 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T4 LES MUREAUX
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261 000 € | 3 000 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MUREAUX
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261 000 € | 3 000 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 39 Rue F Dureau | 345 000 € | 86 m² | 4 012 € |
| 24/04/2025 | 155 Av Du Marechal Foch | 14 636 076 € | 69 m² | 212 117 € |
| 16/04/2025 | 42 Rue Du Pieu | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 11/04/2025 | 31 Rue Du 19 Mars 1962 | 281 000 € | 82 m² | 3 427 € |
| 11/04/2025 | 147 Rue De La Haye | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 07/04/2025 | 3 Imp Des Pierrelayes | 280 000 € | 69 m² | 4 058 € |
| 21/02/2025 | 9 Rue Des Bois | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue Leon Blum | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue Gabriel Faure | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Paul Eluard | 219 000 € | 75 m² | 2 920 € |
| 13/12/2024 | 28 Rue Andre Breton | 257 000 € | 91 m² | 2 824 € |
| 06/12/2024 | 101 Rue Paul Doumer | 255 000 € | 86 m² | 2 965 € |
| 26/11/2024 | 42 Rue Leo Lagrange | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 15/11/2024 | 11 Rue Du Moulin | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 30/10/2024 | 7 All Edmond Coutin | 279 600 € | 97 m² | 2 882 € |