Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
En Centre ville DES MUREAUX. Maison individuelle comprenant en Rdc : pièce séjour-cuisine. Au 1er étage : palier-dégagement, deux chambres, salle d'eau, wc. Au 2ème étage : pièce c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES MUREAUX ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES MUREAUX Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 49 Rue Des Coquetiers | 245 000 € | 63 m² | 3 889 € |
| 24/04/2025 | 155 Av Du Marechal Foch | 14 636 076 € | 69 m² | 212 117 € |
| 23/04/2025 | 31 Rue Pasteur | 235 000 € | 61 m² | 3 852 € |
| 11/04/2025 | 31 Rue Du 19 Mars 1962 | 281 000 € | 82 m² | 3 427 € |
| 07/04/2025 | 3 Imp Des Pierrelayes | 280 000 € | 69 m² | 4 058 € |
| 04/04/2025 | 2 Rte De Verneuil | 189 000 € | 50 m² | 3 780 € |
| 28/02/2025 | 12b Rte De Verneuil | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 12/02/2025 | 35 Rue De Lucenay | 185 000 € | 62 m² | 2 984 € |
| 30/12/2024 | 5 Cite Aubert | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Paul Eluard | 219 000 € | 75 m² | 2 920 € |
| 12/12/2024 | 21 Av Du Marechal Foch | 135 000 € | 50 m² | 2 700 € |
| 15/11/2024 | 11 Rue Du Moulin | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 11/10/2024 | 1 Rue De L Oree Du Bois | 309 000 € | 80 m² | 3 863 € |
| 20/09/2024 | 68 Rue Des Perrons | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 19/09/2024 | 23 Che Des Grands Clozeaux | 174 000 € | 50 m² | 3 480 € |