Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
Appartement de 2 piècesAu cœur du centre ville et à deux pas de la gare des Mureaux (LIGNE J et futur RER E), au 3ème et dernier étage d'une copropriété aux faibles charges, appart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 124 740 € | 12 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 130 800 € | 18 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 481 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LES MUREAUX ↘ -14.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LES MUREAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ba5pb Actuel
|
115 000 € | - |
|
#baOfy
|
115 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LES MUREAUX
|
115 000 € | 3 594 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES MUREAUX
|
115 000 € | 3 594 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T3 LES MUREAUX
|
115 000 € | 3 710 € | 31 m² | 3 | Voir |
|
T2 LES MUREAUX
|
117 000 € | 3 774 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES MUREAUX
|
117 000 € | 3 774 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES MUREAUX
|
117 000 € | 3 774 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES MUREAUX
|
117 000 € | 3 774 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES MUREAUX
|
119 000 € | 3 719 € | 32 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 2 Pl De La Liberation | 143 000 € | 30 m² | 4 767 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Carnot | 111 200 € | 29 m² | 3 834 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Gabriel Vilain | 14 636 076 € | 45 m² | 325 246 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Saint Fiacre | 90 000 € | 32 m² | 2 813 € |
| 10/02/2025 | 1 Rue Robert Cimetiere | 94 000 € | 27 m² | 3 481 € |
| 03/02/2025 | 17 Rue Gabriel Vilain | 93 000 € | 41 m² | 2 268 € |
| 24/01/2025 | 45 Av Paul Raoult | 70 000 € | 33 m² | 2 121 € |
| 30/12/2024 | 3 Parc Amilcar | 78 400 € | 30 m² | 2 613 € |
| 30/12/2024 | 53ter Rue Pierre Leroy | 520 000 € | 46 m² | 11 304 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Francoise Dolto | 152 000 € | 43 m² | 3 535 € |
| 19/09/2024 | 4 Rue Gabriel Vilain | 92 000 € | 37 m² | 2 486 € |
| 12/09/2024 | 19 Rue Jean Jaures | 50 000 € | 24 m² | 2 083 € |
| 11/09/2024 | 2 Rue Rene Moreau | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 09/08/2024 | 37 Rue Veuve Fleuret | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 01/08/2024 | 2 Rue Edmond Bories | 138 000 € | 48 m² | 2 875 € |