Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Appartement de 4 piècesQUARTIER LES SABLONS - Superbe exposition. Appartement F4 comprenant : entrée, séjour, cuisine équipée, 3 chambres, un dressing, salle de bains, wc, placard....
8 Rue des Pléiades 78130 Les Mureaux
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 480 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LES MUREAUX ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LES MUREAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LES MUREAUXComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LES MUREAUX
|
138 000 € | 1 704 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES MUREAUX
|
140 000 € | 1 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES MUREAUX
|
146 000 € | 1 848 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES MUREAUX
|
149 000 € | 1 910 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES MUREAUX
|
149 000 € | 1 910 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES MUREAUX
|
149 000 € | 1 910 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES MUREAUX
|
149 000 € | 1 910 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 9 Rue Gabriel Vilain | 86 125 € | 63 m² | 1 367 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue Jean Monnet | 14 636 076 € | 66 m² | 221 759 € |
| 24/04/2025 | 70 Bd Victor Hugo | 14 636 076 € | 80 m² | 182 951 € |
| 24/04/2025 | 78 Bd Victor Hugo | 14 636 076 € | 70 m² | 209 087 € |
| 04/04/2025 | 2 Rue Des Pleiades | 95 000 € | 67 m² | 1 418 € |
| 25/03/2025 | 12 Rue Des Pleiades | 124 000 € | 67 m² | 1 851 € |
| 22/03/2025 | 20 Rue Veuve Fleuret | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue Des Pleiades | 123 700 € | 67 m² | 1 846 € |
| 11/02/2025 | 10 Rue Des Pleiades | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue Marie De Brabant | 148 000 € | 61 m² | 2 426 € |
| 30/12/2024 | 1 Parc Hispano Suiza | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 23/12/2024 | 40 Rue Gabriel Vilain | 150 150 € | 73 m² | 2 057 € |
| 16/12/2024 | 6 Rue Des Pleiades | 168 000 € | 95 m² | 1 768 € |
| 28/11/2024 | 17 Parc Talbot | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 12/11/2024 | 2 Rue Jean Fourcade | 153 000 € | 85 m² | 1 800 € |