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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Appartement 2 pièces 1 chambre 44.83m² LES MUREAUXLES MUREAUX, à 10 min à pied de la gare, proche des commodités, venez découvrir cet appartement 2 pièces d'une surface de 44.83m² ...
65 Rue Aristide Briand 78130 Les Mureaux
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 119 196 € | 12 339 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 125 040 € | 18 183 € | 3,20% |
| 15 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 135 540 € | 28 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 147 360 € | 40 503 € | 3,40% |
| 25 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 159 600 € | 52 743 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LES MUREAUX ↘ -14.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LES MUREAUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 9 Rue Gabriel Vilain | 86 125 € | 63 m² | 1 367 € |
| 14/05/2025 | 2 Pl De La Liberation | 143 000 € | 30 m² | 4 767 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Carnot | 111 200 € | 29 m² | 3 834 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Gabriel Vilain | 14 636 076 € | 45 m² | 325 246 € |
| 22/03/2025 | 20 Rue Veuve Fleuret | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 21/03/2025 | 68 Av Paul Raoult | 189 000 € | 56 m² | 3 375 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Saint Fiacre | 90 000 € | 32 m² | 2 813 € |
| 12/02/2025 | 3 Rue Gontier | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 10/02/2025 | 32 Rue Gabriel Vilain | 101 500 € | 53 m² | 1 915 € |
| 10/02/2025 | 1 Rue Robert Cimetiere | 94 000 € | 27 m² | 3 481 € |
| 03/02/2025 | 17 Rue Gabriel Vilain | 93 000 € | 41 m² | 2 268 € |
| 24/01/2025 | 45 Av Paul Raoult | 70 000 € | 33 m² | 2 121 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue Marie De Brabant | 148 000 € | 61 m² | 2 426 € |
| 30/12/2024 | 53ter Rue Pierre Leroy | 520 000 € | 46 m² | 11 304 € |
| 30/12/2024 | 53ter Rue Pierre Leroy | 520 000 € | 59 m² | 8 814 € |