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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
T4 Au pied de la chaîne des Aravis.Les Ollières, au sein de cette jolie petite commune aux paysages vallonnés et boisés, vous profiterez bientôt d'un très beau T4 de plus de 81 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 816 €/mois | 17 624 €/mois | 488 544 € | 50 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 269 €/mois | 12 936 €/mois | 512 280 € | 74 388 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 555 840 € | 117 948 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 604 080 € | 166 188 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 654 000 € | 216 108 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LES OLLIERES ↗ +10.6% sur 15 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LES OLLIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LES OLLIERES
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455 000 € | 5 549 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LES OLLIERES
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455 000 € | 5 549 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LES OLLIERES
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455 000 € | 5 549 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PRINGY
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457 600 € | 5 792 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PRINGY
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457 600 € | 5 792 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGONAY
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450 000 € | 4 412 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 PRINGY
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450 000 € | 4 891 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PRINGY
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449 000 € | 4 880 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LES OLLIERES
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462 000 € | 5 634 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LES OLLIERES
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445 000 € | 5 494 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LES OLLIERES
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465 500 € | 5 677 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN BELLEVUE
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466 000 € | 4 854 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 METZ TESSY
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470 000 € | 6 026 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LES OLLIERES
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470 500 € | 5 738 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LES OLLIERES
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470 500 € | 5 738 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 216 Rte De La Gare De St Martin | 360 125 € | 64 m² | 5 627 € |
| 31/03/2025 | 2145 Rte De La Filliere | 285 550 € | 85 m² | 3 359 € |
| 11/02/2025 | 29 Che De La Courtine | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 24/01/2025 | 470 Rte De Fretallaz | 387 150 € | 63 m² | 6 145 € |
| 03/12/2024 | 1253 Rte De La Resistance | 545 000 € | 63 m² | 8 651 € |
| 18/11/2024 | La Pelouse | 334 665 € | 67 m² | 4 995 € |
| 20/09/2024 | 240b Rte Du Praz | 339 300 € | 68 m² | 4 990 € |
| 13/09/2024 | 115 Imp De La Filliere | 360 000 € | 64 m² | 5 625 € |
| 02/08/2024 | 96 Rte De La Gare De St Martin | 503 400 € | 94 m² | 5 355 € |
| 02/08/2024 | 1169 Rte Des Diacquenods | 320 750 € | 64 m² | 5 012 € |
| 01/08/2024 | 209 Rte De L Eglise | 501 950 € | 87 m² | 5 770 € |
| 30/07/2024 | 1742 Rte Des Bois Boccard | 399 000 € | 80 m² | 4 988 € |
| 22/03/2024 | 24 Rte Du Pont Guillot | 523 050 € | 90 m² | 5 812 € |
| 12/03/2024 | 117 Imp De La Filliere | 339 500 € | 63 m² | 5 389 € |
| 26/12/2023 | 56b Rte Du Praz | 319 000 € | 63 m² | 5 063 € |