465 500 €
Bien
82 m²
LES OLLIERES
74370
N/A
vs marché
5 677
€/m²
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Bien • 1 pièce • 82 m²
LES OLLIERES (74370) • les Ollières
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
465 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 167 €
Prix net vendeur
443 333 €
Frais de notaire
+32 233 €
Émoluments
4 727 €
Droits & taxes
26 156 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
497 733 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
497 733 €
Capital à emprunter
497 733 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 949 €/mois | 18 027 €/mois | 499 716 € | 51 757 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 367 €/mois | 13 233 €/mois | 524 040 € | 76 081 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 159 €/mois | 9 573 €/mois | 568 620 € | 120 661 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 618 000 € | 170 041 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 669 300 € | 221 341 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,33%
10 824 €/an
Rendement net
1,46%
après charges
Cashflow
-2 303 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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