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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 195 m²
VINDRY SUR TURDINE, LES OLMES, Enorme potentiel pour cette grande et robuste maison de 195m² habitable offrant 6 chambres. Nombreuses dépendances (165m²) : garage, cave, caveau, at...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 501 €/mois | 16 670 €/mois | 462 084 € | 47 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 038 €/mois | 12 236 €/mois | 484 560 € | 70 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 525 600 € | 111 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 571 440 € | 157 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST ROMAIN DE POPEY
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420 000 € | 2 100 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 PONTCHARRA SUR TURDINE
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399 000 € | 1 946 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 DAREIZE
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385 000 € | 1 878 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTCHARRA SUR TURDINE
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385 000 € | 1 878 € | 205 m² | 7 | Voir |
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5 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 220 Mte De La Tour | 340 000 € | 208 m² | 1 635 € |
| 10/03/2025 | 390 Che Du Sauzet | 457 800 € | 194 m² | 2 360 € |
| 30/08/2024 | 183 All Des Lauriers | 469 200 € | 197 m² | 2 382 € |
| 17/06/2024 | 1015 Rte De Lyon | 200 000 € | 168 m² | 1 190 € |
| 12/01/2024 | 162 Imp Des Pres Les Olmes | 530 900 € | 157 m² | 3 382 € |