439 900 €
T10
350 m²
LES ORMES SUR VOULZIE
77134
-33%
vs marché
1 257
€/m²
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Créer un compte gratuit439 900 €
Maison • 10 pièces • 350 m²
LES ORMES SUR VOULZIE (77134) • les Ormes-sur-Voulzie
Niveaux
2
Terrain
2 203 m²
Jardin
Cheminée
DPE
E
300 kWh/m²
GES
E
39 kg CO₂
L'Agence de l'Hôtel de Ville, vous propose au coeur de la Bassée, sur l'axe Bray-sur-Seine/Provins, grande propriété bordée par la Voulzie. Ses volumes atypiques seront vous séduir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
439 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 919 €
Prix net vendeur
422 981 €
Frais de notaire
+30 837 €
Émoluments
4 532 €
Droits & taxes
24 955 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
470 737 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
470 737 €
Capital à emprunter
470 737 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 627 €/mois | 17 052 €/mois | 472 668 € | 49 005 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 71 937 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 537 660 € | 113 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 160 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 633 000 € | 209 337 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,50%
46 200 €/an
Rendement net
6,71%
après charges
Cashflow
-100 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher