75 300 €
Bien
19 m²
LES ORRES
05200
N/A
vs marché
3 963
€/m²
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Bien • 1 pièce • 19 m²
LES ORRES (05200) • les Orres
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 586 €
Prix net vendeur
71 714 €
Frais de notaire
+6 745 €
Émoluments
1 164 €
Droits & taxes
4 231 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
82 045 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
82 045 €
Capital à emprunter
82 045 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 82 404 € | 8 564 € | 3,15% |
| 10 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 86 400 € | 12 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 93 780 € | 19 940 € | 3,30% |
| 20 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 101 760 € | 27 920 € | 3,40% |
| 25 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 110 400 € | 36 560 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,33%
2 508 €/an
Rendement net
1,95%
après charges
Cashflow
-339 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
209 €/an
Charges copro. NR
114 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
176 €/an
GLI (2,5%)
63 €/an
Vacance locative
209 €/an
Total charges
921 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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