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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 136 m²
iad France - Jérôme Garcia vous propose: Opportunité à Saisir - Maison Traditionnelle 3 Chambres - Grand Terrain - Garage - Les Peintures à 3km de Coutras.Charme et tranquillité ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES PEINTURES ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
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4 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/09/2024 | 17 La Cabane Ouest | 130 000 € | 128 m² | 1 016 € |
| 15/11/2023 | 312 Barrail De Guillon | 140 000 € | 126 m² | 1 111 € |
| 06/07/2023 | 304 Aux Poulies | 145 000 € | 152 m² | 954 € |
| 13/06/2023 | 486 Aux Galocheries | 240 000 € | 127 m² | 1 890 € |