75 950 €
Bien
80 m²
LES PINEAUX
85320
N/A
vs marché
949
€/m²
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Créer un compte gratuit75 950 €
Bien • 4 pièces • 80 m²
LES PINEAUX (85320)
DPE
E
260 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Située aux Pineaux, à 5min de Bournezeau et moins de 20min de la Roche sur Yon, cette maison de 80m² dispose d'une cuisine aménagée, d'un salon - séjour de 26,5m², d'un bureau de 8...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 617 €
Prix net vendeur
72 333 €
Frais de notaire
+6 787 €
Émoluments
1 170 €
Droits & taxes
4 267 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
82 737 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
82 737 €
Capital à emprunter
82 737 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 83 076 € | 8 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 87 120 € | 12 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 20 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 257 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,90%
10 560 €/an
Rendement net
8,74%
après charges
Cashflow
+121 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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