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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
A VENDRE sur la commune de LES RICEYS (Aube), une maison à usage d'habitation, comprenant :Au rez-de-chaussée : entrée, bureau, salle d'eau, cuisine, séjour avec insert, chaufferie...
27 Rue de la Plante 10340 Les Riceys
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 136 668 € | 14 183 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 143 280 € | 20 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 155 520 € | 33 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 475 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 12 Rue De La Cure | 99 000 € | 145 m² | 683 € |
| 23/12/2024 | 33 All De La Ronce | 68 000 € | 99 m² | 687 € |
| 13/11/2024 | 39 Rue Du General De Gaulle | 35 000 € | 133 m² | 263 € |
| 07/10/2024 | 2ter Vc Dite Gde Rue De L'ecole | 75 000 € | 120 m² | 625 € |
| 28/06/2024 | 13 Rue Du Pont | 106 000 € | 122 m² | 869 € |
| 13/05/2024 | 21 All De La Ronce | 71 500 € | 99 m² | 722 € |
| 24/04/2024 | 13 Rue Des Crats | 114 000 € | 108 m² | 1 056 € |
| 21/08/2023 | 13 Pl De L'eglise De Ricey Haut | 80 000 € | 128 m² | 625 € |
| 18/07/2023 | 31 All De La Ronce | 71 500 € | 99 m² | 722 € |
| 05/07/2023 | 40q Rue De La Voie Pouche | 228 120 € | 124 m² | 1 840 € |