1 039 500 €
T20
450 m²
LES RICEYS
10340
+189%
vs marché
2 310
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 039 500 €
Maison • 20 pièces • 450 m²
LES RICEYS (10340)
Terrain
3 292 m²
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Maison bourgeoise LES RICEYS (10340), CHAMPAGNE : (environ 600 M2 habitable et 3292 m² jardin). Emplacement privilégié au coeur des RICEYS, cité de caractère incontournable du vign...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 039 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-39 981 €
Prix net vendeur
999 519 €
Frais de notaire
+70 381 €
Émoluments
10 060 €
Droits & taxes
58 971 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 109 881 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 109 881 €
Capital à emprunter
1 109 881 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 266 €/mois | 40 200 €/mois | 1 114 344 € | 115 452 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 738 €/mois | 29 509 €/mois | 1 168 560 € | 169 668 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 043 €/mois | 21 342 €/mois | 1 267 740 € | 268 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 742 €/mois | 17 400 €/mois | 1 378 080 € | 379 188 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 974 €/mois | 15 073 €/mois | 1 492 200 € | 493 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,71%
59 400 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-3 093 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 950 €/an
Charges copro. NR
2 700 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 158 €/an
GLI (2,5%)
1 485 €/an
Vacance locative
4 948 €/an
Total charges
18 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
146% plus cher
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible