88 290 €
Bien
105 m²
LES RICEYS
10340
N/A
vs marché
841
€/m²
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Bien • 6 pièces • 105 m²
TRAVAUX
LES RICEYS (10340) • les Riceys
Construction
1850
Calme
Jardin
DPE
E
299 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Venez découvrir cette magnifique maison du XVIIIe siècle, pleine de charme et d’authenticité, habitable de suite et sans aucun travaux à prévoir.Située au calme, cette propriété sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
88 290 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 204 €
Prix net vendeur
84 086 €
Frais de notaire
+7 593 €
Émoluments
1 282 €
Droits & taxes
4 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
95 883 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
95 883 €
Capital à emprunter
95 883 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 96 264 € | 9 970 € | 3,15% |
| 10 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 100 920 € | 14 626 € | 3,20% |
| 15 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 109 440 € | 23 146 € | 3,30% |
| 20 ans | 496 €/mois | 1 503 €/mois | 119 040 € | 32 746 € | 3,40% |
| 25 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 129 000 € | 42 706 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,70%
13 860 €/an
Rendement net
9,91%
après charges
Cashflow
+234 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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