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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
PLERIN CENTRE 22190 Exclusivité agence - Au coeur du centre-ville , à pied de toutes commodités (commerces, écoles, bus...), venez investir dans cette maison traditionnelle entière...
20 Rue Théodore Botrel 22190 Plérin
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES ROSAIRES ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES ROSAIRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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306 890 € | 3 265 € | 94 m² | 5 | Voir |
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319 500 € | 3 043 € | 105 m² | 5 | Voir |
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274 000 € | 2 283 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 PLERIN
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269 025 € | 2 339 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 LES ROSAIRES
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269 025 € | 2 339 € | 115 m² | 7 | Voir |
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269 000 € | 2 339 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 PLERIN
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267 000 € | 2 225 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 32 Rue Xavier Grall | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 13/05/2025 | 1 Rue Des Lilas | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Des Terres Noires | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 30/04/2025 | 42 Rue Xavier Grall | 236 600 € | 86 m² | 2 751 € |
| 28/04/2025 | 20 Rue Anjela Duval | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Du Tertre Saint Michel | 480 000 € | 84 m² | 5 714 € |
| 24/04/2025 | 5 Imp Du Rocher Cornet | 343 000 € | 110 m² | 3 118 € |
| 11/04/2025 | 8 Rue Michel Mirabel | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 11/04/2025 | 5 Rue Du Commerce | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 08/04/2025 | 16 Rue Chateaubriand | 85 000 € | 118 m² | 720 € |
| 01/04/2025 | 73 Rue Du Viaduc | 209 000 € | 96 m² | 2 177 € |
| 01/04/2025 | 11 Rue De La Fontaine Hue | 223 700 € | 81 m² | 2 762 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Eugene Guillevic | 230 300 € | 80 m² | 2 879 € |
| 28/02/2025 | 59b Imp Laurent Demoy | 264 000 € | 80 m² | 3 300 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue De La Chesnaie | 219 000 € | 94 m² | 2 330 € |