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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
A saisir !. Parcelle coup de coeur de 444m² à viabiliser située à Gennes Val de Loire ( Grézillé). Cette parcelle idéalement découpée s'apprête aux maison de plain pied ou étage su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 232 848 € | 24 093 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 244 200 € | 35 445 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 264 960 € | 56 205 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 79 245 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 311 700 € | 102 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES ROSIERS SUR LOIRE ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES ROSIERS SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GENNES
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210 260 € | 1 682 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 GENNES
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T5 LES ROSIERS SUR LOIRE
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223 080 € | 2 028 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 GENNES
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224 000 € | 2 240 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 LES ROSIERS SUR LOIRE
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206 509 € | 2 174 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ROSIERS SUR LOIRE
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226 149 € | 1 885 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ROSIERS SUR LOIRE
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204 049 € | 2 061 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLEMENT DES LEVEES
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202 000 € | 1 961 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 GENNES
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202 000 € | 1 629 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 LES ROSIERS SUR LOIRE
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195 957 € | 2 000 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 13 La Sansonniere | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 19/05/2025 | 6 Rue Alfred Benon | 186 000 € | 103 m² | 1 806 € |
| 06/05/2025 | 10 Rue Du Val De Loire | 149 000 € | 88 m² | 1 693 € |
| 25/04/2025 | 1213 Rte De Beauvais | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 17/03/2025 | 9 Rue De Saumur Les Rosiers | 156 000 € | 80 m² | 1 950 € |
| 14/01/2025 | 4 Imp Du Coteau | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 06/01/2025 | 2 All Des Gres | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue De L Eglise Le Thoureil | 162 432 € | 120 m² | 1 354 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Du 3 Septembre | 204 000 € | 89 m² | 2 292 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue De Saumur Gennes Vl | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 18/12/2024 | 266 Rue Aux Chevres | 228 000 € | 86 m² | 2 651 € |
| 06/12/2024 | 439 Couesne | 60 000 € | 84 m² | 714 € |
| 04/12/2024 | 13 Rue De La Croix Rouge | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 29/11/2024 | 17 Rue De La Salamandre | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 27/11/2024 | 4 All De La Petite Lande | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |