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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
118 Rue du Sgt Chef M Benoit Lizon 39220 Les Rousses
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 957 €/mois | 11 991 €/mois | 332 388 € | 34 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 348 480 € | 50 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 112 971 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 444 900 € | 146 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LES ROUSSES ↗ +23.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LES ROUSSES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LES ROUSSES
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309 000 € | 3 768 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ROUSSES
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320 000 € | 3 902 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PREMANON
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289 000 € | 3 705 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PREMANON
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289 000 € | 3 705 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PREMANON
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289 000 € | 3 705 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PREMANON
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289 000 € | 3 705 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PREMANON
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289 000 € | 3 705 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PREMANON
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289 000 € | 3 705 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PREMANON
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289 000 € | 3 705 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PREMANON
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275 000 € | 3 274 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1083 Rte Blanche | 408 015 € | 94 m² | 4 341 € |
| 11/04/2025 | 638 Rue De La Frontiere | 271 000 € | 66 m² | 4 106 € |
| 20/03/2025 | 1 Rte De Premanon | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 26/02/2025 | 190 Rue Des Adraits | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 26/02/2025 | 209e Rte Du Lac | 280 000 € | 63 m² | 4 444 € |
| 07/01/2025 | 119 Rte Du Noirmont | 291 455 € | 83 m² | 3 512 € |
| 21/12/2024 | 150 Rte Du Noirmont | 245 000 € | 72 m² | 3 403 € |
| 03/12/2024 | 50 Rte De Premanon | 337 000 € | 85 m² | 3 965 € |
| 29/11/2024 | 250 Rte Du Noirmont | 257 200 € | 88 m² | 2 923 € |
| 28/11/2024 | 135 Rue Du Pre Chavin | 212 900 € | 63 m² | 3 379 € |
| 17/10/2024 | 970 Rte Blanche | 304 000 € | 63 m² | 4 825 € |
| 15/10/2024 | 45 Rte De Trelarce | 761 338 € | 100 m² | 7 613 € |
| 24/09/2024 | 134 Rte Royale | 217 430 € | 62 m² | 3 507 € |
| 14/09/2024 | 214 Rte Du Noirmont | 251 000 € | 69 m² | 3 638 € |
| 09/07/2024 | 10 Pl Centrale | 332 630 € | 83 m² | 4 008 € |