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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 96 m²
EXCLUSIVITE : Au dernier étage d'une résidence de 2010 avec ascenseur, appartement à la décoration soignée comprenant vaste pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée...
6 Avenue d'anjou 85100 Les Sables-d'Olonne
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 714 €/mois | 14 285 €/mois | 395 976 € | 41 019 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 415 200 € | 60 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 450 540 € | 95 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 489 600 € | 134 643 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 530 100 € | 175 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LES SABLES D OLONNE ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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375 000 € | 3 906 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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375 000 € | 3 906 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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375 750 € | 3 955 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 LES SABLES D OLONNE
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349 000 € | 2 983 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 LES SABLES D OLONNE
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349 000 € | 2 983 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 LES SABLES D OLONNE
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349 000 € | 2 983 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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349 000 € | 2 983 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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388 220 € | 4 087 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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388 220 € | 4 087 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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388 220 € | 4 087 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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388 220 € | 4 087 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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388 220 € | 4 087 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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388 220 € | 4 087 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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388 220 € | 4 087 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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393 000 € | 4 367 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 15 Rue De La Bauduere | 274 313 € | 95 m² | 2 888 € |
| 23/06/2025 | 16 Rue Collinet | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 11/06/2025 | 48 Prom G Clemenceau - Les Sables | 438 000 € | 76 m² | 5 763 € |
| 22/04/2025 | 5 Quai Du Brise Lame | 585 000 € | 95 m² | 6 158 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Du Remblai | 765 000 € | 76 m² | 10 066 € |
| 07/03/2025 | 69b Rue De L Hotel De Ville | 589 000 € | 98 m² | 6 010 € |
| 26/02/2025 | 54b Rue Nationale | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 24/02/2025 | 1 Rue Des Mousquetaires | 427 500 € | 82 m² | 5 213 € |
| 15/01/2025 | 26 Prom Amiral Lafargue | 510 000 € | 79 m² | 6 456 € |
| 20/12/2024 | 33 Bd De Castelnau | 450 000 € | 100 m² | 4 500 € |
| 29/11/2024 | 28 Rue Gambetta | 223 400 € | 85 m² | 2 628 € |
| 15/11/2024 | 3 Pl Du Poilu De France | 329 534 € | 77 m² | 4 280 € |
| 07/11/2024 | 1b Prom Wilson | 910 000 € | 92 m² | 9 891 € |
| 05/11/2024 | 14 Rue De L'anc Sous Prefecture | 394 770 € | 77 m² | 5 127 € |
| 29/10/2024 | 37 Rue De La Croix Blanche | 490 000 € | 103 m² | 4 757 € |