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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Situé aux Sables d'Olonne, vous propose en exclusivité un projet clés en main de 102,57 m² sur un terrain de 306 m².Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié qui vous permet d'ac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 868 €/mois | 17 782 €/mois | 492 912 € | 51 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 516 960 € | 75 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 560 880 € | 119 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 609 600 € | 167 744 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 660 000 € | 218 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES SABLES D OLONNE ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LES SABLES D OLONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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459 000 € | 4 135 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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459 000 € | 4 135 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T6 LES SABLES D OLONNE
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458 000 € | 4 280 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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465 500 € | 4 476 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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466 000 € | 3 789 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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T4 LES SABLES D OLONNE
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449 995 € | 3 543 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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449 995 € | 3 571 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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469 900 € | 3 729 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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470 250 € | 3 703 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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470 250 € | 3 703 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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447 200 € | 4 517 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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471 000 € | 3 925 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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446 250 € | 3 750 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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446 000 € | 4 745 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 22 Imp Des Oceanides | 450 000 € | 99 m² | 4 545 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Des Primeveres | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Eugene Guerineau | 59 900 € | 98 m² | 611 € |
| 24/06/2025 | 12 Av D Aquitaine | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue Du Pont | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 20/06/2025 | 5 Imp Des Tadornes | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue De Tourville | 649 000 € | 94 m² | 6 904 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Des Halles | 428 500 € | 93 m² | 4 608 € |
| 13/06/2025 | 120 Rte Des Amis De La Nature | 320 000 € | 117 m² | 2 735 € |
| 05/06/2025 | 13b Che De La Marmette | 374 000 € | 81 m² | 4 617 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Martin Luther King | 365 000 € | 102 m² | 3 578 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des Passereaux | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Guillaume Dupuytren | 395 000 € | 115 m² | 3 435 € |
| 02/06/2025 | 14 Rue Des Resedas | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Jules Rimet | 208 890 € | 84 m² | 2 487 € |