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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
Parc clos et sécurisé, dans un cadre verdoyant Venez découvrir cette jolie maison de plain pied comprenant une belle pièce de vie avec 3 baies vitrées offrant une vue dégagée sans ...
2a Impasse René Couzinet 85180 Les Sables-d'Olonne
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LES SABLES D OLONNE ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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299 980 € | 3 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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298 000 € | 3 348 € | 89 m² | 5 | Voir |
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300 000 € | 4 054 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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296 800 € | 3 905 € | 76 m² | 3 | Voir |
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302 000 € | 3 553 € | 85 m² | 4 | Voir |
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294 000 € | 3 303 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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294 000 € | 3 303 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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292 000 € | 3 792 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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291 500 € | 3 786 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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291 500 € | 3 786 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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289 049 € | 3 285 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 21 Rue De La Corvette | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Eugene Guerineau | 59 900 € | 98 m² | 611 € |
| 25/06/2025 | 41 Rue Des Aubepines - Les Sables | 295 000 € | 64 m² | 4 609 € |
| 20/06/2025 | 5 Imp Des Tadornes | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue De Tourville | 649 000 € | 94 m² | 6 904 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Des Halles | 428 500 € | 93 m² | 4 608 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Du Point Du Jour | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 05/06/2025 | 13b Che De La Marmette | 374 000 € | 81 m² | 4 617 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des Passereaux | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 04/06/2025 | 24 Rue Des Viornes | 197 000 € | 63 m² | 3 127 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Jules Rimet | 208 890 € | 84 m² | 2 487 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Du Large | 290 000 € | 60 m² | 4 833 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue Du Pressoir | 243 000 € | 68 m² | 3 574 € |
| 21/05/2025 | 3 Rue Des Grives | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 21/05/2025 | 12 Imp Joachim Du Bellay | 307 500 € | 98 m² | 3 138 € |