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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
LA CHAUME - Agréable Maison T3 typique de 76 m² hab. comprenant : entrée, salon, séjour, cuisine A/E. A l'étage : dégagement avec espace couchage mezzanine, 2 chambres, SdE + accue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 322 224 € | 33 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 337 800 € | 48 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 366 480 € | 77 679 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 398 400 € | 109 599 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 431 400 € | 142 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LES SABLES D OLONNE ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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299 980 € | 3 371 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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299 980 € | 3 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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300 000 € | 4 054 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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298 000 € | 3 348 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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302 000 € | 3 553 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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296 800 € | 3 905 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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296 000 € | 3 364 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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295 000 € | 3 554 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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294 000 € | 3 303 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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294 000 € | 3 303 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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294 000 € | 3 303 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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294 000 € | 3 303 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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291 500 € | 3 786 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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291 500 € | 3 786 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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291 200 € | 3 508 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 21 Rue De La Corvette | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 26/06/2025 | 66 Rue Paul Baudry | 160 000 € | 56 m² | 2 857 € |
| 25/06/2025 | 41 Rue Des Aubepines - Les Sables | 295 000 € | 64 m² | 4 609 € |
| 20/06/2025 | 5 Imp Des Tadornes | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue De Tourville | 649 000 € | 94 m² | 6 904 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Des Halles | 428 500 € | 93 m² | 4 608 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Du Point Du Jour | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 05/06/2025 | 13b Che De La Marmette | 374 000 € | 81 m² | 4 617 € |
| 04/06/2025 | 24 Rue Des Viornes | 197 000 € | 63 m² | 3 127 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des Passereaux | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Jules Rimet | 208 890 € | 84 m² | 2 487 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Du Large | 290 000 € | 60 m² | 4 833 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue Du Pressoir | 243 000 € | 68 m² | 3 574 € |
| 21/05/2025 | 3 Rue Des Grives | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue De L'anc Sous Prefecture | 260 500 € | 61 m² | 4 270 € |