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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 230 m²
AGENCE DES PRESIDENTS vous propose : Sur le remblai, en front de mer, cette belle VILLA sablaise rénovée vous offre un hall d'entrée commun, au rez de chaussée surélevé 2 apparteme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 573 €/mois | 56 282 €/mois | 1 560 132 € | 161 668 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 633 €/mois | 41 312 €/mois | 1 635 960 € | 237 496 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 861 €/mois | 29 882 €/mois | 1 774 980 € | 376 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 039 €/mois | 24 361 €/mois | 1 929 360 € | 530 896 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 964 €/mois | 21 103 €/mois | 2 089 200 € | 690 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 12pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 27 Av Nina D Asty | 1 000 000 € | 205 m² | 4 878 € |
| 24/03/2025 | 6 Rue De La Mine | 1 125 000 € | 235 m² | 4 787 € |
| 26/02/2025 | 25 Av Paul Doumer | 1 840 000 € | 196 m² | 9 388 € |
| 15/01/2025 | 53b Rue De La Belle Olonnaise | 1 040 000 € | 188 m² | 5 532 € |
| 30/10/2024 | 18 Rue La Caisse D Epargne | 500 000 € | 233 m² | 2 146 € |
| 30/10/2024 | 23 Rue De Touvent | 876 500 € | 234 m² | 3 746 € |
| 11/09/2024 | 25 Rue Jean Moulin | 417 000 € | 199 m² | 2 095 € |
| 12/08/2024 | 35 Rue De La Croix Blanche | 540 000 € | 221 m² | 2 443 € |
| 04/07/2024 | 107 Rue Des Oiseaux | 852 566 € | 186 m² | 4 584 € |
| 17/06/2024 | 59 Av Joseph Chailley | 1 500 000 € | 188 m² | 7 979 € |
| 17/05/2024 | 18ter Rue Victor Hugo | 850 000 € | 194 m² | 4 381 € |
| 08/04/2024 | 9 Rue De La Mine | 790 000 € | 196 m² | 4 031 € |
| 14/03/2024 | 14 Imp Frederic Mistral | 900 000 € | 200 m² | 4 500 € |
| 27/09/2023 | 5 Rue De La Passerelle | 798 050 € | 189 m² | 4 222 € |
| 26/09/2023 | 6 Imp Theodore Gericault | 725 000 € | 195 m² | 3 718 € |