Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Maison comprenant en rez-de-chaussée: entrée, dégagement, buanderie, cellier et cuisine d'été. A l'étage : palier, séjour/salon, cuisine aménagée et équipée donnant sur balcon Sud,...
74 Rue ernest landrieau 85340 Les Sables-d'Olonne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 584 €/mois | 16 921 €/mois | 469 056 € | 48 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 099 €/mois | 12 421 €/mois | 491 880 € | 71 437 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 965 €/mois | 8 985 €/mois | 533 700 € | 113 257 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 580 080 € | 159 637 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 628 200 € | 207 757 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES SABLES D OLONNE ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LES SABLES D OLONNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
437 732 € | 4 657 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
439 800 € | 4 312 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
428 000 € | 4 412 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
428 000 € | 4 412 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
446 000 € | 4 745 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
447 200 € | 4 517 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
449 900 € | 5 843 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
449 900 € | 5 843 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
459 000 € | 4 500 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
409 000 € | 4 090 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
404 500 € | 4 258 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
402 900 € | 4 477 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
399 990 € | 4 819 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
399 990 € | 4 819 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
399 900 € | 4 347 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 22 Imp Des Oceanides | 450 000 € | 99 m² | 4 545 € |
| 26/06/2025 | 21 Rue De La Corvette | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 25/06/2025 | 41 Rue Des Aubepines - Les Sables | 295 000 € | 64 m² | 4 609 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Eugene Guerineau | 59 900 € | 98 m² | 611 € |
| 24/06/2025 | 12 Av D Aquitaine | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 20/06/2025 | 5 Imp Des Tadornes | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue De Tourville | 649 000 € | 94 m² | 6 904 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Des Halles | 428 500 € | 93 m² | 4 608 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Du Point Du Jour | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Martin Luther King | 365 000 € | 102 m² | 3 578 € |
| 05/06/2025 | 13b Che De La Marmette | 374 000 € | 81 m² | 4 617 € |
| 04/06/2025 | 24 Rue Des Viornes | 197 000 € | 63 m² | 3 127 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des Passereaux | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Jules Rimet | 208 890 € | 84 m² | 2 487 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue Du Pressoir | 243 000 € | 68 m² | 3 574 € |