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Créer un compte gratuitTerrain • 5 pièces • 151 m²
LA CHAUME - Terrain à bâtir / parcelle 444 m² tout proche QuaiLA CHAUME - Maison à démolir sur parcelle de 444 m² tout proche Quai = très belle opportunité pour un projet de qualit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 159 €/mois | 18 664 €/mois | 517 356 € | 53 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 521 €/mois | 13 700 €/mois | 542 520 € | 78 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 588 600 € | 124 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 639 840 € | 176 061 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 692 700 € | 228 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 61 Rue De La Pironniere | 431 600 € | 130 m² | 3 320 € |
| 24/06/2025 | 5 Imp Des Guifettes | 614 000 € | 151 m² | 4 066 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue Beausoleil | 410 000 € | 125 m² | 3 280 € |
| 03/06/2025 | 26 Rue Louis Jouvet | 486 900 € | 147 m² | 3 312 € |
| 28/05/2025 | 33b Bd De Castelnau | 708 000 € | 124 m² | 5 710 € |
| 28/05/2025 | 71 Che De La Mouline | 410 000 € | 158 m² | 2 595 € |
| 26/05/2025 | 31 Rue Charles Roussel | 399 000 € | 134 m² | 2 978 € |
| 15/05/2025 | 5 All De Robinson | 880 565 € | 146 m² | 6 031 € |
| 12/05/2025 | 18 Imp Marguerite Yourcenar | 416 700 € | 120 m² | 3 473 € |
| 30/04/2025 | 33 Prom G Clemenceau - Les Sables | 1 200 000 € | 140 m² | 8 571 € |
| 29/04/2025 | 141 Rue Simone Veil | 442 000 € | 141 m² | 3 135 € |
| 22/04/2025 | 6 Rue Pierre Curie | 572 000 € | 123 m² | 4 650 € |
| 18/04/2025 | 3 All De La Carene | 480 000 € | 130 m² | 3 692 € |
| 11/04/2025 | 11 Rue Anita Conti | 358 500 € | 129 m² | 2 779 € |
| 08/04/2025 | 7 Imp Des Oceanides | 485 371 € | 120 m² | 4 045 € |