Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
RARE ! VILLA SABLAISE ENTRE OCEAN ET MARCHÉ ARAGO ! Rare à la fois par son superbe état et par sa situation ! Le marché Arago à 5 minutes à pied, la plage du remblai des Sables d'O...
31 Rue des buandières 85100 Les Sables-d'Olonne
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 333 €/mois | 28 282 €/mois | 783 972 € | 81 249 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 851 €/mois | 20 761 €/mois | 822 120 € | 119 397 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 955 €/mois | 15 015 €/mois | 891 900 € | 189 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 039 €/mois | 12 239 €/mois | 969 360 € | 266 637 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 499 €/mois | 10 603 €/mois | 1 049 700 € | 346 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES SABLES D OLONNE ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LES SABLES D OLONNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
733 200 € | 5 684 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
735 000 € | 6 125 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
736 725 € | 5 624 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
725 000 € | 4 801 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T6 LES SABLES D OLONNE
|
725 000 € | 4 677 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES SABLES D OLONNE
|
725 000 € | 4 677 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
738 000 € | 4 761 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
722 800 € | 4 884 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T6 LES SABLES D OLONNE
|
699 000 € | 5 504 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES SABLES D OLONNE
|
686 000 € | 4 935 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
680 000 € | 4 857 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
680 000 € | 4 857 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 LES SABLES D OLONNE
|
659 000 € | 5 031 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES SABLES D OLONNE
|
655 200 € | 4 519 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
650 000 € | 4 745 € | 137 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 8 Rue Des Primeveres | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 25/06/2025 | 61 Rue De La Pironniere | 431 600 € | 130 m² | 3 320 € |
| 24/06/2025 | 12 Av D Aquitaine | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue Du Pont | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue Beausoleil | 410 000 € | 125 m² | 3 280 € |
| 13/06/2025 | 120 Rte Des Amis De La Nature | 320 000 € | 117 m² | 2 735 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Martin Luther King | 365 000 € | 102 m² | 3 578 € |
| 03/06/2025 | 26 Rue Louis Jouvet | 486 900 € | 147 m² | 3 312 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Guillaume Dupuytren | 395 000 € | 115 m² | 3 435 € |
| 02/06/2025 | 14 Rue Des Resedas | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 28/05/2025 | 33b Bd De Castelnau | 708 000 € | 124 m² | 5 710 € |
| 28/05/2025 | 68 Rue Des Grands Riaux | 411 600 € | 108 m² | 3 811 € |
| 26/05/2025 | 31 Rue Charles Roussel | 399 000 € | 134 m² | 2 978 € |
| 23/05/2025 | 22 Rue Des Tilleuls | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 15/05/2025 | 5 All De Robinson | 880 565 € | 146 m² | 6 031 € |