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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 255 m²
Agence DES PRESIDENTS vous propose : A 250 m d'Arago, bel ensemble immobilier composé d'une maison principale ancienne avec terrasse d'environ 110 m² avec 3 chambres et bureau, et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 276 €/mois | 52 352 €/mois | 1 451 184 € | 150 383 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 681 €/mois | 38 427 €/mois | 1 521 720 € | 220 919 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 172 €/mois | 27 794 €/mois | 1 650 960 € | 350 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 477 €/mois | 22 658 €/mois | 1 794 480 € | 493 679 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 477 €/mois | 19 627 €/mois | 1 943 100 € | 642 299 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 LES SABLES D OLONNE
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1 348 000 € | 5 030 € | 268 m² | 10 | Voir |
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T10 LES SABLES D OLONNE
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1 458 000 € | 5 134 € | 284 m² | 10 | Voir |
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T10 LES SABLES D OLONNE
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1 458 000 € | 5 134 € | 284 m² | 10 | Voir |
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T10 LES SABLES D OLONNE
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1 248 000 € | 5 266 € | 237 m² | 10 | Voir |
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T11 LES SABLES D OLONNE
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1 175 000 € | 4 227 € | 278 m² | 11 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 204 à 306 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 27 Av Nina D Asty | 1 000 000 € | 205 m² | 4 878 € |
| 01/04/2025 | 52 Rue Du Marechal Joffre | 890 000 € | 288 m² | 3 090 € |
| 24/03/2025 | 6 Rue De La Mine | 1 125 000 € | 235 m² | 4 787 € |
| 23/01/2025 | 31 Prom G Clemenceau - Les Sables | 2 200 000 € | 300 m² | 7 333 € |
| 31/10/2024 | 10 All Saint Gilles | 1 070 000 € | 280 m² | 3 821 € |
| 30/10/2024 | 18 Rue La Caisse D Epargne | 500 000 € | 233 m² | 2 146 € |
| 30/10/2024 | 23 Rue De Touvent | 876 500 € | 234 m² | 3 746 € |
| 12/08/2024 | 35 Rue De La Croix Blanche | 540 000 € | 221 m² | 2 443 € |
| 02/05/2023 | 53 Rue De La Bonne Vierge | 1 116 200 € | 210 m² | 5 315 € |
| 21/04/2023 | 2 Rue Gilbert Becaud | 567 835 € | 215 m² | 2 641 € |
| 12/04/2023 | 14 Rue Des Trembles | 804 000 € | 220 m² | 3 655 € |