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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
Dans un quartier calme et à 5 minutes à pieds des commerces de proximité, maison de plain-pied comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante et une arrière-cuisine, deux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LES SABLES D OLONNE ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LES SABLES D OLONNE
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296 000 € | 3 364 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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294 000 € | 3 303 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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294 000 € | 3 303 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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296 800 € | 2 998 € | 99 m² | 3 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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297 000 € | 3 031 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T3 SABLES D'OLONNE
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297 400 € | 2 974 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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298 000 € | 3 348 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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292 000 € | 3 792 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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291 500 € | 3 786 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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291 500 € | 3 786 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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291 200 € | 3 508 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T6 LES SABLES D OLONNE
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299 250 € | 2 993 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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299 980 € | 3 371 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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299 980 € | 3 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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302 000 € | 3 553 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 22 Imp Des Oceanides | 450 000 € | 99 m² | 4 545 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Des Primeveres | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 26/06/2025 | 21 Rue De La Corvette | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Eugene Guerineau | 59 900 € | 98 m² | 611 € |
| 25/06/2025 | 41 Rue Des Aubepines - Les Sables | 295 000 € | 64 m² | 4 609 € |
| 24/06/2025 | 12 Av D Aquitaine | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 20/06/2025 | 5 Imp Des Tadornes | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue De Tourville | 649 000 € | 94 m² | 6 904 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Des Halles | 428 500 € | 93 m² | 4 608 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Du Point Du Jour | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 05/06/2025 | 13b Che De La Marmette | 374 000 € | 81 m² | 4 617 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Martin Luther King | 365 000 € | 102 m² | 3 578 € |
| 04/06/2025 | 24 Rue Des Viornes | 197 000 € | 63 m² | 3 127 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des Passereaux | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Jules Rimet | 208 890 € | 84 m² | 2 487 € |