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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
A vendre sur le Remblai des Sables D'Olonne, Cet appartement traversant de T3 de 70 M² situé au coeur du remblai, comprenant une entrée donnant sur une belle pièce de vie avec cuis...
6 Promenade J. Fitzgerald Kennedy 85100 Les Sables-d'Olonne
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 443 €/mois | 22 555 €/mois | 625 212 € | 64 757 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 464 €/mois | 16 558 €/mois | 655 680 € | 95 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 952 €/mois | 11 976 €/mois | 711 360 € | 150 905 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 222 €/mois | 9 764 €/mois | 773 280 € | 212 825 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 837 300 € | 276 845 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LES SABLES D OLONNE ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LES SABLES D OLONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LES SABLES D OLONNE
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599 000 € | 7 305 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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599 000 € | 7 305 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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599 000 € | 7 305 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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599 000 € | 7 305 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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599 000 € | 7 305 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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599 000 € | 7 305 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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599 000 € | 7 305 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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599 000 € | 7 305 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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599 000 € | 7 679 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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599 000 € | 7 305 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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599 000 € | 7 305 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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599 000 € | 8 681 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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600 000 € | 8 108 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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547 000 € | 6 753 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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545 000 € | 7 569 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 16 Rue Collinet | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 11/06/2025 | 18 Rue De L'amiral Vaugiraud | 338 000 € | 67 m² | 5 045 € |
| 11/06/2025 | 48 Prom G Clemenceau - Les Sables | 438 000 € | 76 m² | 5 763 € |
| 06/06/2025 | 58 Rue De L Hotel De Ville | 285 000 € | 50 m² | 5 700 € |
| 05/06/2025 | 39 Rte Du Chateau D Olonne | 282 000 € | 55 m² | 5 127 € |
| 03/06/2025 | 87 Rue De La Marcelliere | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 28/05/2025 | 41 Rue De La Marne | 360 000 € | 74 m² | 4 865 € |
| 22/05/2025 | 24 Rue Felix Faure | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 26/04/2025 | 9001 Rue Corniche Du Nouch | 399 000 € | 72 m² | 5 542 € |
| 25/04/2025 | 6 Quai Du Brise Lame | 370 000 € | 49 m² | 7 551 € |
| 25/04/2025 | 36 Prom G Clemenceau - Les Sables | 439 400 € | 59 m² | 7 447 € |
| 24/04/2025 | 3b Sq Charbonnier | 285 000 € | 58 m² | 4 914 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue Louis Braille - Les Sables | 380 000 € | 73 m² | 5 205 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Du Remblai | 765 000 € | 76 m² | 10 066 € |
| 11/04/2025 | 16b Rue Achille Duclos | 250 000 € | 53 m² | 4 717 € |