Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
iad France - Clément Bouyer vous propose: Charmant studio - ANCIEN HOTEL VUE MER – Résidence de standing L’espace de vie est lumineux, confortable et optimisé, avec une cuisine amé...
83 Rue du palais 85100 Les Sables-d'Olonne
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 148 176 € | 15 329 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 155 400 € | 22 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 168 660 € | 35 813 € | 3,30% |
| 20 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 183 360 € | 50 513 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 753 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LES SABLES D OLONNE ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, LES SABLES D OLONNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 LES SABLES D OLONNE
|
137 000 € | 7 611 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T2 LES SABLES D OLONNE
|
137 800 € | 6 890 € | 20 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES SABLES D OLONNE
|
139 000 € | 6 619 € | 21 m² | 2 | Voir |
|
T1 LES SABLES D OLONNE
|
139 100 € | 6 624 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 LES SABLES D OLONNE
|
134 500 € | 8 406 € | 16 m² | 1 | Voir |
|
T1 LES SABLES D OLONNE
|
133 625 € | 6 681 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 LES SABLES D OLONNE
|
132 500 € | 6 023 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 LES SABLES D OLONNE
|
129 999 € | 6 190 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 LES SABLES D OLONNE
|
129 999 € | 6 190 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 LES SABLES D OLONNE
|
126 500 € | 6 325 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 LES SABLES D OLONNE
|
125 500 € | 6 605 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 LES SABLES D OLONNE
|
125 500 € | 6 275 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 LES SABLES D OLONNE
|
122 900 € | 7 681 € | 16 m² | 1 | Voir |
|
T1 LES SABLES D OLONNE
|
119 800 € | 7 488 € | 16 m² | 1 | Voir |
|
T1 LES SABLES D OLONNE
|
117 000 € | 6 500 € | 18 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 4 Rue Du Puits Dore | 104 500 € | 16 m² | 6 531 € |
| 23/05/2025 | 203 Rue Du Docteur Charcot | 91 000 € | 21 m² | 4 333 € |
| 13/05/2025 | 30 Rte Bleue | 171 000 € | 24 m² | 7 125 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue Du Palais | 135 000 € | 21 m² | 6 429 € |
| 29/04/2025 | 40 Rue Napoleon | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 28/04/2025 | 55 Rue Nationale | 120 000 € | 18 m² | 6 667 € |
| 25/04/2025 | 127 Voie De La Bauquiere | 88 315 € | 15 m² | 5 888 € |
| 23/04/2025 | 21 Rue Bernicot | 117 000 € | 18 m² | 6 500 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue Du Puits Dore | 129 000 € | 26 m² | 4 962 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Nationale | 150 000 € | 27 m² | 5 556 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Du Va'a | 195 000 € | 24 m² | 8 125 € |
| 24/03/2025 | 30 Rue Jules Ferry - Chateau | 320 000 € | 25 m² | 12 800 € |
| 07/03/2025 | 22 Av D Anjou | 620 000 € | 20 m² | 31 000 € |
| 05/03/2025 | 42 Prom G Clemenceau - Les Sables | 250 000 € | 27 m² | 9 259 € |
| 03/03/2025 | 21 Rue Bernicot | 125 600 € | 17 m² | 7 388 € |