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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
L'Agence Sablaise vous propose cette charmante maison de vacances située dans le quartier prisé de La Chaume. Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte am...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 546 €/mois | 13 776 €/mois | 381 864 € | 39 563 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 337 €/mois | 10 112 €/mois | 400 440 € | 58 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 434 520 € | 92 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 472 320 € | 130 019 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 168 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES SABLES D OLONNE ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LES SABLES D OLONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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357 900 € | 3 690 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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349 900 € | 3 888 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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349 900 € | 3 888 € | 90 m² | 5 | Voir |
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349 900 € | 3 888 € | 90 m² | 5 | Voir |
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349 500 € | 4 064 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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349 000 € | 3 561 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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349 000 € | 3 561 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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349 000 € | 3 561 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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349 000 € | 3 561 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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349 000 € | 3 793 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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362 000 € | 3 175 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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362 000 € | 3 321 € | 109 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 22 Imp Des Oceanides | 450 000 € | 99 m² | 4 545 € |
| 26/06/2025 | 21 Rue De La Corvette | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Des Primeveres | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Eugene Guerineau | 59 900 € | 98 m² | 611 € |
| 24/06/2025 | 12 Av D Aquitaine | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue Du Pont | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 20/06/2025 | 5 Imp Des Tadornes | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue De Tourville | 649 000 € | 94 m² | 6 904 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Des Halles | 428 500 € | 93 m² | 4 608 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Du Point Du Jour | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 05/06/2025 | 13b Che De La Marmette | 374 000 € | 81 m² | 4 617 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Martin Luther King | 365 000 € | 102 m² | 3 578 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des Passereaux | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Jules Rimet | 208 890 € | 84 m² | 2 487 € |
| 28/05/2025 | 68 Rue Des Grands Riaux | 411 600 € | 108 m² | 3 811 € |