Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
AGENCE DES PRESIDENTS vous propose : A 10 min à pieds des commerces, maison de plain pied offrant entrée, séjour salon, cuisine, deux chambres, salle d'eau et wc. Arrière cuisine p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 454 €/mois | 10 467 €/mois | 290 136 € | 30 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 304 200 € | 44 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 330 120 € | 70 083 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 358 800 € | 98 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 388 500 € | 128 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LES SABLES D OLONNE ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
269 900 € | 3 213 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
268 900 € | 2 611 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
272 816 € | 3 065 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
277 626 € | 3 191 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
279 900 € | 3 010 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
279 900 € | 3 010 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
279 900 € | 3 010 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
279 900 € | 3 010 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
279 900 € | 3 010 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
282 150 € | 3 135 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
284 000 € | 2 989 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
284 250 € | 3 194 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T6 LES SABLES D OLONNE
|
284 900 € | 2 739 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES SABLES D OLONNE
|
284 900 € | 2 739 € | 104 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 22 Imp Des Oceanides | 450 000 € | 99 m² | 4 545 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Des Primeveres | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 26/06/2025 | 21 Rue De La Corvette | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Eugene Guerineau | 59 900 € | 98 m² | 611 € |
| 24/06/2025 | 12 Av D Aquitaine | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue Du Pont | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 20/06/2025 | 5 Imp Des Tadornes | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue De Tourville | 649 000 € | 94 m² | 6 904 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Des Halles | 428 500 € | 93 m² | 4 608 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Du Point Du Jour | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 05/06/2025 | 13b Che De La Marmette | 374 000 € | 81 m² | 4 617 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Martin Luther King | 365 000 € | 102 m² | 3 578 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des Passereaux | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Jules Rimet | 208 890 € | 84 m² | 2 487 € |
| 28/05/2025 | 68 Rue Des Grands Riaux | 411 600 € | 108 m² | 3 811 € |