220 600 €
Terrain
640 m²
LES SABLES D OLONNE
85100
-37%
vs marché
345
€/m²
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Terrain • 640 m²
LES SABLES D OLONNE (85100)
Terrain
640 m²
Jardin
Terrain à bâtir d'une superficie de 640 m² dont un passage de 97 m² proche tous commerces, écoles. Parfait pour votre futur projet de vie ! (5.05 % d'honoraires TTC à la charge de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 505 €
Prix net vendeur
210 095 €
Frais de notaire
+16 236 €
Émoluments
2 491 €
Droits & taxes
12 395 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 836 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 836 €
Capital à emprunter
236 836 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 831 €/mois | 8 579 €/mois | 237 804 € | 24 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 249 360 € | 36 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 270 540 € | 57 388 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 294 000 € | 80 848 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 318 300 € | 105 148 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
38,30%
84 480 €/an
Rendement net
24,51%
après charges
Cashflow
+3 483 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 040 €/an
Charges copro. NR
3 840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 914 €/an
GLI (2,5%)
2 112 €/an
Vacance locative
7 037 €/an
Total charges
26 093 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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