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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Cette charmante maison se situe dans la paisible ville balnéaire des Sables-d'Olonne (Château d’Olonne), réputée pour ses plages de sable fin, son port de plaisance animé et son at...
11 Rue Eugène Labiche 85340 Les Sables-d'Olonne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LES SABLES D OLONNE ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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289 000 € | 4 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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T4 LES SABLES D OLONNE
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289 900 € | 4 392 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T5 LES SABLES D OLONNE
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291 200 € | 3 508 € | 83 m² | 5 | Voir |
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291 500 € | 3 786 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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291 500 € | 3 786 € | 77 m² | 4 | Voir |
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285 000 € | 3 750 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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282 387 € | 3 765 € | 75 m² | 4 | Voir |
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296 800 € | 3 905 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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297 500 € | 4 577 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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299 500 € | 3 941 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SABLES D OLONNE
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300 000 € | 4 054 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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277 800 € | 3 969 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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277 665 € | 3 428 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 21 Rue De La Corvette | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 26/06/2025 | 66 Rue Paul Baudry | 160 000 € | 56 m² | 2 857 € |
| 25/06/2025 | 41 Rue Des Aubepines - Les Sables | 295 000 € | 64 m² | 4 609 € |
| 20/06/2025 | 5 Imp Des Tadornes | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 18/06/2025 | 50b Rue Du Dr Laennec - Chateau | 275 000 € | 52 m² | 5 288 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Du Point Du Jour | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue De Longchamp | 215 000 € | 53 m² | 4 057 € |
| 13/06/2025 | 26 Rue Alain Colas | 237 000 € | 54 m² | 4 389 € |
| 13/06/2025 | 24 Rue Gambetta | 221 000 € | 50 m² | 4 420 € |
| 05/06/2025 | 13b Che De La Marmette | 374 000 € | 81 m² | 4 617 € |
| 04/06/2025 | 24 Rue Des Viornes | 197 000 € | 63 m² | 3 127 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des Passereaux | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue Du Pressoir | 243 000 € | 68 m² | 3 574 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Jules Rimet | 208 890 € | 84 m² | 2 487 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Du Large | 290 000 € | 60 m² | 4 833 € |